热门关键字:
品质中心
当前位置 : 首页 > 品质中心

改造与城市设计同步 建设高品质城市中心

来源:本站 作者: 时间:2018-09-11 03:12:21 点击:

  “东区‘三旧’改造将与城市设计、城市规划同步,对重点片区开展连片改造,利用‘三旧’新政策,启动片区城市设计和单元控规编制,对片区的交通组织、公服配套、产业布局进行全面深入的策划研究,落实控规,同步实施土地整理,推动三旧改造项目在一个科学的计划体系下落地并完成改造。”中山“三旧”改造新政策出台后,东区办事处副主任吴志宇表示,对东区“三旧”改造更加充满期待和信心。

  近年来,东区已经有多个“三旧”改造项目投入运营并收到成效,尤其是在起湾道和中山五路“黄金十字区域”,盛景尚峰金融商务中心和紫马奔腾项目,就是由原来的旧厂房改造成为现在的中心商务区地标建筑,城市空间实现了优化美化,经济发展实现了转型升级,目前项目产出效益是原来工业的20倍。沿着中山路,还有利和广场、英联时代广场,紫岭国际等多个项目,都是通过改造促进了城市面貌更新,高端现代服务业集聚。经过近几年的发展,东区在“三旧”改造方面积累了一些经验,遵循“规划先行、政府引导、市场参与”的原则,推动三旧改造,促进城市更新。

  在起湾道原香格里拉大酒店位置,大信置业副总经理罗友财告诉记者,这块地的商业中心刚刚拿到施工许可证,从2013年收购该地块后,大信置业一直在做前期工作,对该地块进行重新规划,“不能浪费这块地,一定要用好这块地,所以项目多次更改设计图,最终才确定商业中心的设计,近期将动工建设。”记者在现场看到,该地块东侧目前正在建设住宅楼,也就是远洋世家项目,而项目西侧则是规划建设商业中心,根据设计方案,项目总占地面积89440平方米,总建筑面积约50万平方米,项目开发后将建设成为集住宅、五星级酒店及高端商务酒店、甲级写字楼、高档公寓、高端医疗中心、大型宴会厅、百老汇演出厅、购物中心为一体的城市综合体。项目成功开发运营后,将成为东区新的总部基地和商贸业龙头,产生巨大的经济效益和社会效益。西侧地块规划建设大型商业中心,其中大信酒店高197.6米,共46层,建筑面积7万多平方米。为解决项目停车问题,该项目共设计2000多个停车位。

  截至2017年底,省国土厅确认东区上报“三旧”改造项目112宗,面积为3131.7亩。东区上报办理并已取得中山市“三旧”办《中山市“三旧”改造地块认定批复书》的“三旧”改造用地共76宗,面积为1614.2亩。吴志宇表示,“三旧”改造新政策出台后,可以用四个字来形容:“振奋人心”。新的“三旧”政策将对东区旧村庄、旧厂房的整体改造产生极大的推进作用。目前东区已经有了初步思路,就是与城市设计同步,建设高品质城市中心。据了解,东区已经建区30年,从当年工业立区,到现在服务业强区,城市发展迅速,东区建成区域已占建设用地总量的八成,要持续提升城市品质、优化经济发展布局,必须加强对存量土地的统筹管理、规划引导,通过“三旧”改造,促进土地集约节约利用,并提升城市品质。

  此次“三旧”改造新政策按照“1+3”的模式,旧城镇、旧厂房、旧村庄均出台改造的实施细则。吴志宇表示,细则明确后,东区“三旧”改造将推动乡村集体物业升级改造,引进市场参与改造和运营,对村集体物业尤其是旧厂房进行微改造升级,严把产业准入关,改变以往经联社单纯租金收入的粗放型工业发展模式,升级改造为科技创新、文化创意的产业园,以创新为核心促进经济高质量发展。例如,东区正在新村和大鳌溪的集体旧厂房,升级打造两个创新产业园区,计划引进科技创新、智能制造等产业,预计今年第三季度将投入使用。

  据了解,东区将通过“三旧”改造新政策,改善和美化乡村环境,升级集体经济发展模式,打造形态更加紧密、产业布局更加优化、公服配套更加完善的城乡环境,推动乡村振兴,让广大群众共享城市高质量发展的成果。

  东区“三旧”改造下一步工作思路主要是规划先行、加强引导,推动以起湾道、长江路为轴的核心经济走廊片区的“三旧”改造,希望利用政策,激发城市更新活力,解决以往解决不了的问题,为城市扩容、乡村振兴奠定更加坚实基础。

最新评论共有 0 位网友发表了评论
推荐文章